(一)缺乏内部管理制度

    许多房地产企业缺少完善的税务管理制度，缺乏明确的岗位职责、工作流程与操作规范，导致企业的税务工作缺乏统一协调，职责划分不清晰，管理效率低下。税务管理制度的缺失还会引发一系列问题，如税务信息不准确、纳税申报不及时、税务风险防控不到位等，不但增加了企业的税务成本与合规风险，也影响了企业的经营决策和财务状况。房地产企业作为纳税大户，其税务管理制度的缺失问题尤为突出，一旦得不到及时解决，便会对房地产企业的可持续发展造成严重阻碍。                   

    (二)缺乏税务筹划意识

    部分房地产企业缺乏税务筹划意识，没有充分认识到税务筹划对企业发展的重要性。许多企业将税务管理等同于依法纳税，忽视了税务筹划在合法降低税负、提高企业经济效益方面的积极作用。税务筹划意识的缺乏，导致房地产企业在经营决策中未能充分考虑税收因索，无法利用有利的税收政策为企业创造更多利润空间。部分房地产企业则存在税务筹划随意性大、筹划方案不科学等问题，不但影响了企业的税务管理效果，也增加了税务风险。房地产行业作为资本密集型行业，税务支出在企业总成本中占据较大比重，缺乏税务筹划意识，无法有效控制税务成本，这在一定程度上影响了房地产企业的盈利能力。

    (三)缺乏税务管理专业人才

    许多房地产企业的税务管理人员学历偏低，专业知识不足，无法适应日益复杂的税收环境与不断变化的政策法规。部分税务管理人员业务能力有限，缺乏税收实务经验及创新意识，无法为企业提供高质量的税务管理服务。专业人才的缺乏导致房地产企业在税务筹划、税收优惠申请、纳税申报等方面存在诸多漏洞。此外，房地产企业缺乏完善的税务人才培养机制，缺少对税务管理人员的系统培U日与职业发展规划，加剧了专业人才短缺的问题。税务管理专业人才的缺乏，不但对房地产企业税务管理实效性造成了诸多影响，也制约了企业的创新发展与市场竞争力的提升。

    (四)对税收政策把控不到位

    税收政策把控不到位导致房地产企业在税务管理中出现诸多问题，如税收优惠应享未享、税务成本过高、税务风险频发等。许多房地产企业对国家与地方的税收政策了解不够全面，对税收优惠的适用条件、申请程序掌握不清，无法及时、准确地享受税收优惠。部分房地产企业对税法的理解与执行存在偏差，对税收政策的变化反应迟缓，未能及时调整经营策略与财务安排。部分企业甚至因违反税收政策规定而受到税务机关的处罚，给企业造成严重的经济损失及信誉损害。

    (五)内外部信息沟通不流畅

    部分房地产企业内部各部门之间信息共享不足，税务管理部门与业务部门、财务部门等沟通协调不到位，导致税务管理工作脱}了于企业经营实际。部分房地产企业的税务管理部门与决策层缺乏有效沟通，税务管理工作得不到高层重视，无法发挥应有作用。企业外部与税务机关、中介机构等的沟通渠道不畅，信息传递滞后，无法及时获取最新的税收政策动向。内外部信息沟通不流畅，极易导致房地产企业在税务管理中存在信息不对称、决策不协调等问题，给税收筹划的科学性造成不良影响。

    (六)依法纳税意识有待加强

    部分房地产企业片面追求经济利益，忽视依法纳税的社会责任及法律义务。部分房地产企业存在偷税漏税、虚开发票、违规避税等违法违规行为，严重扰乱了税收秩序。还有些企业对依法纳税认识不足，错误地认为依法纳税会增加企业的税务负担，导致企业在纳税过程中态度消极，甚至采取非法手段逃避税收义务。此外，部分房地产企业纳税申报不及时、不准确，税务风险防控不到位，未能严格按照税法规定进行纳税申报，存在漏报、迟报、填报不实等问题，加之税务风险意识淡薄，缺少有效的风险防控机制，导致违法违规行为时有发生。