1、税种数量多，策划难度大

    房地产开发企业需要在开发过程中投入大量的资金购买土地并支付房屋工程价款，并且在房地产开发的过程中需要经历征地、土地开发、房屋建造、工程交付、营销售卖等多个环节，开发周期都是以年为单位进行。在这个过程中，房地产企业需要花费大量的精力对往来资金进行管理，并且现行税收制度中针对房地产开发企业的税种很多，例如房产税、印花税、土地增值税、企业所得税等，使房地产开发企业的税务策划难度很高，一旦未能对某个税种进行预先规划，则可能给企业带来巨大的经济影响。              

2、缺少税务策划标准，导致风险提高

    行业内并没有固定的税务策划标准，房地产开发企业在进行税务策划时，主要依赖财务人员的工作经验和对现行税收政策的了解来制定税务策划方案，使得企业的税务策划方案具有一定的不全面性和不科学性。同时，在税务管理过程中纳税人和纳税机关存在一定的权利和责任不对等情况，使双方对纳税策划的认知存在一定的差异，同样加大了企业的税务风险。为提高企业的抗风险能力，管理人员和财务人员应在开展税务策划工作时，全面地考虑信誉风险、法律风险、执法风险等各方面因素，使自身的税务策划方案更加科学和全面。