基于企业的财务管理本研究认为高质量的财务管理水平是房地产企业合理避税的关键条件，房地产企业管理人员在对企业财务进行管理的过程中应结合企业的实际情况，规范企业所有行为都处于合法的条件下，而后要求企业财务部门的会计工作人员进行全面的税务规划，通过优化财务管理提升企业财务管理内部工作者税务筹划的细致性保证所得税税务筹划的有效性。       

    基于房地产企业所得税税务筹划本节尝试性的总结财务策略，首先房地产企业财务部门的会计工作人员需要全面了解企业目前的运营情况，梳理目前企业各个房地产项目的进展，涵盖项目的建设所需时间，项目的完成时间等内容，通过全面地了解使会计人员更好地把握所得税税务筹划各个环节，提高各环节税务筹划的合理性。其次如果某一项目建设周期必须延期，那么会计工作者应结合项目具体情况在推迟企业纳税时间的基础上尽可能多地为企业争取额外的时间，在额外的时间内企业可以利用现有的流动资金获取更高的利益。最后，基于房地产企业运营的特殊性，各房地产项目建设至销售均需要历经相对较长的时间，且项目建设投资大回资慢，在此条件下如果企业能够采取分阶段开发的形式，将一个整体性的房地产项目分阶段开发，则能够在帮助企业降低经济压力的基础上推迟纳税的时间。此外房地产企业还可以通过转变管理者身份的形式在合法合规的基础上最大限度地降低企业的所得税纳税比例。

    此外本节对房地产企业广告费与宣传费的筹划方案进行分析，房地产企业在运营的过程中所产生的广告宣传费用、业务招待费用支出金额相对较高，会计工作者应充分地利用相应的扣除限额。举例而言，假定S房地产企业为在A项目竣工后商品房售卖阶段，为吸引购房业主对A项目的关注向业主赠送茶具、抱枕等礼品，这部分开支不能够纳人业务招待费之中，且会计人员无法将此部分开支进行税前扣除。如果企业的广告费与业务宣传费并未达到扣除限额的一个标准那么S房地产企业在赠送茶具、抱枕等礼品的过程中可以在各个礼品上面加印S房地产LOGO，则这批礼品起到了业务宣传的作用，能够被列人业务宣传费中，从而实现了节税。同时对抵免税额筹划方案进行分析，房地产企业财务部门的会计工作者应分析企业当年所购置、使用的固定资产是否与环保节能安全生产相关，如果相关则应按照抵免规定予以扣除节约纳税。