房地产企业将各项税费缴纳完毕后，对于剩下的利润要进行合理的税务筹划。在房地产企业的利润分配中，对于利润的分配选择、利润的税后处理和利益的亏损时间都与最终房地产企业的所得税纳税之间有一定的联系。首先，在利润的分配选择上，房地产企业可以按照国家税法中的规定，将一些符合条件的项目款项从整体利润中扣除。对剩下的利润进行所得税税务缴纳核算时，税务筹划可以采用兼井的方式，利用盈利来补充亏损，进行资产的计价和摊销，将能够刨除的利润多多扣除。如今的利润分配方法通常是运用网上交易和现金支付，网上交易不需要现金，因此对企业的现金影响比较小，而后者则需要使用大量的现金，这样的支付方式无形中对房地产企业造成了一定的负担，由于房地产企业经营运转时对资金的使用量较大，因此可供支配的现金井不多，并且现金支付甚至可能对企业的贷款偿还能力造成一定的影响，风险相交于网上交易要高很多。               

    其次，基于房地产业的特殊性，其工程建造需要较长时间，基本楼盘从开工到出告要年的时间，这就导致很多的项目费用无法在项目运行过程中进行同步支付，预提费用相应出现。针对这种现象，企业可以将这笔预提费用作为预成本进行税务筹划，合理的预成本税务筹划能够帮助房地产企业减少当期应该缴纳的所得税税额，不过运用这种税务筹划方式，要保证最终能及时清缴所得税，如果超时，税务机关就会对房地产企业进行清查，甚至查封开设的楼盘，会对企业发展造成十分不利的影响。

    最后，要对土地增值税进行合理的预测税务筹划。房地产企业所进行的工程开发项目是不尽相同的，根据各种类型的工程，房地产企业的财务部门对成本进行分摊式的税务筹划，这样的方式能够让土地增值税的扣除项目增加，比如人防车位这类工程作为公共配套设施的成本分摊，地下车库和地上公共设施成本的分摊，以及为了土地获取而进行的一系列市政工程的分摊，通过这类分摊来影响房地产项目的增值率，降低房地产企、!卜的所得税。