房地产企业的筹资税务筹划主要可以从两个方面来进行说明:一方面是负债筹资税务筹划;另一方面是权益筹资税务筹划。房地产企业在运行过程中需要大量的资金支持，但正如上文所说，房地产企业在工程初期是缺乏足够的资金来维持企业工程运转的，因此要通过筹资的方式。筹资的主要来源是债务筹资，即向贷款公司、商业银行等进行借贷式的资金筹集，在通常情况下，房地产企业的筹资来源都是银行信贷，以正在开发的楼盘作为抵押，它能最短时间解决房地产企业前期工程建设的资金压力，而基于我国的税法，房地产企业向贷款机构借贷的利息数额不高于金融机构时，可以在税前进行扣除。在进行这种筹资方式时，房地产企业应加强对贷款资金的税务筹划，减少上缴的债务利息，以达到降低企业所得税的目的。                    

    与负债筹资税务筹划不同的是，权益筹资税务筹划更为稳定，房地产企业能够长久的将这份权益摄在手中，少十且不需要支付太多的利息，筹资的风险也相对较低。这种筹资方式主要依靠的是吸引投资，在自身房地产项目具有一定地段优势的前提下，鼓励大量的投资者使用股票等来投资房地产行业，之后在保证企业的高收益下进行资金的积累，这些方式能够有效将企业的支付利息降低，从而使企业的所得税降低，缴税数额自然也会降低。

    房地产企业在进行筹资活动时，还要注意工期，在建工初期确定合同文件，掌握规定的楼盘完工条件和完工日期，在工期上进行相应的延迟也是一种合法延迟缴纳税款的方式。在缴税前，遵循我国的税收法律，可以将一些项目消费进行扣除，如建筑工人的医疗保险和房地产企业员工的养老保险等，这些是不用划分到税收里的，这样不仅能降低企业的所得税，使房地产企业对员工的责任心提高，同时也保障了房地产企业员工的福利效益。