1.房地产企业缺乏实行税务筹划的意识。纳税筹划的含义与意义还没有被所有的企业真正了解，因此，许多企业在经营的过程中，只顾着与税收部门打好招呼，以降低税负，甚至采取隐瞒、谎报收入的手段来获取利益。却从来不从自身经营策略的角度去考虑降低不必要的税收，财务管理方面的意识也不强，导致企业的财务和税收管理工作散漫不堪。                      

    2.房地产企业税务筹划人员专业素质较低。房地产企业税务筹划工作并没有想象中的那么简单，需要非常专业的专业技能才能胜任这份工作，房地产企业需要聘用受过专业训练的财务人员，来为企业税务筹划出谋划策。而现阶段，我国很多企业只是采用对税务筹划略懂一二的非专业财务人员来担任这个职位，这对于企业的税务筹划来说不但没有帮助，甚至还有阻碍的反作用。

    3.房地产企业纳税筹划的手段有待改善。国内一些房地产企业目光短浅，用一些违规的手段来为自己谋利，大部分企业只是集中考虑怎么将房地产开发的成本支出提升，以减少房地产企业的应缴税费，而不是提升税务筹划的实用性和效率性，以减少不必要的税收支出。长期违规的做法无法保证企业经营的顺利进行，只好时刻在监管部门的眼皮底下“打擦边球”。