1.制定有效合理的避税措施，帮助企业获得税收利益。说到企业的税收筹划，合理避税是不可缺少的重要途径，企业在熟练掌握国家相关税法规定后，在法律允许的框架内，可以对一些开发销售环节中的税收进行合理规避，来保证企业一定的税收获利。为了做到合理避税，企业首先必须熟练掌握《中华人民共和国企业所得税暂行条例》中的各项规定，根据法律法规提供的限制条件来实行税收管理，结合企业实际的发展状况和经营战略，适当的规避一部分税收。     

    2.建立健全财务管理规范，提升内部财务管理水平。科学高效的财务管理工作在提高企业经营管理水平的同时，也能够对企业税务管理的完善起到有效作用。财务与税收是紧密相连的关系，在进行必要的规避税收时，企业要制定出正确的、符合自身发展的财务策划，必须保证财务管理的规范化与合法化，为企业各环节的连接提供发展活力，同时关注经营管理和内部财务管理，将避税措施立足于两种管理之上，规范企业内部的财务核算，全面促进企业财务的健康发展。

    3.收入总额的纳税筹划。推迟纳税时间和分阶段进行房地产开发都是完善房地产企业税务筹划的有效措施。企业如果能够结合自身的房地产项目完工状况和企业资金情况，可以相应的确定完工截止时间，推迟纳税时间，来为企业争取更多的时间，达到缓解资金压力的目的。房地产开发是一项投资大，见效慢的项目，大部分企业都需要大额贷款来支持项目开展，一旦到了项目后期，企业的贷款就会带来一定的损失，但是分期开发就会避免这些损失，且还会在一定程度上推迟规定纳税时间。

    4.准予扣除项目的纳税筹划。关于成本的纳税筹划，房地产企业要着眼于固定资产使用年限和预计净残值，在税收法规允许的范围内减少固定资产使用年限，使前期成本和后期会计收益分别向前、向后移动，从而给企业提供了无偿的资金支持;对于业务招待费和业务宣传费的区分，房地产企业大可以利用二者含糊不清的界线来将支出适当平分，来保证能够在年度缴税之前去除;当企业处于亏损时期或处于免税时期时，最好将企业的利息最大程度地变成资本，为多提折旧做好准备。

    综上所述，税收筹划是房地产企业重要而有效的经营手段之一，在竞争激烈的市场中能够给企业提供增加收益、减少不必要开支的机会，当然，企业的税收筹划都是在国家税收相关法律法规允许的范围内实行的。房地产企业应该努力钻研国家税收法规的各项规定，以求增加企业获利，找到适合企业发展的出路。