“营改增”政策对于房地产企业有一定不利影响，但也存在积极影响，这种影响也形成了推动作用，促进着房地产企业的合理发展与规划，为房地产企业遵守新的政策制度提供了积极优势。当前为了有效应对“营改增”背景对房地产企业造成的影响，在房地产企业祝务筹划与财务工作中，还需要进行进一步的优化。   

    1.合理选择计祝方式。营改增政策在房地产企业中的施行确实带来一定影响，但随着政策制度的完善，政策内细则也在逐项颁布，房地产企业应积极适应“营改增”政策，以科学的祝务筹划与财务处理提高企业经营优势。在计祝方式的选择上，一般计祝与简易征收适用于不同的房地产企业，房地产企业在祝务筹划中应根据自身的实际情况进行测算与比较，对祝负变化与影响形成正确认识，从而确定适宜于房地产企业发展的计祝方式。   

    2.加强成本费用管理。房地产企业在“营改增”政策背景下，为了能够减少祝负情况，需要加强增值祝发票的管理，在材料供应商的选择、施工单位资质审核与合同执行等多个阶段中，都需要有相关的财务人员介入管理。这样才能够选择适合的材料供应商，保证能够提供增值祝发票，并取得施工企业的增值祝专用发票。从房地产项目建设的全过程加强成本费用的管理，能够较好地提高进项抵扣金额，确保增值祝的有效抵扣，能够为房地产企业经济效益的提高与祝负问题的改善发挥积极作用。